1 .प्रमाणपत्र और कागजात की जांच: खरीदने से पहले, जमीन के सभी कानूनी दस्तावेजों जैसे कि मालिकाना हक का प्रमाणपत्र, भूमि उपयोग परिवर्तन प्रमाण पत्र और अन्य जरूरी कागजात की जांच करें।
2 .अनुमति और पंजीकरण: जमीन की बिक्री के लिए स्थानीय राजस्व विभाग से आवश्यक अनुमति प्राप्त करें। इसके बाद, बिक्री के अनुबंध को पंजीकरण के लिए नजदीकी पंजीकरण कार्यालय में जमा करना अनिवार्य है।
3 .लेन-देन का तरीका: जमीन की खरीद और बिक्री के लिए भुगतान का तरीका स्पष्ट होना चाहिए। चेक या बैंक ट्रांसफर का उपयोग करना बेहतर है ताकि लेन-देन का रिकॉर्ड बने।
4 .भूमि उपयोग का पालन: यह सुनिश्चित करें कि खरीदी जा रही भूमि का उपयोग संबंधित स्थानीय योजनाओं और नियमों के अनुसार हो। कृषि भूमि, आवासीय भूमि, या व्यावसायिक भूमि के लिए अलग-अलग नियम हो सकते हैं।
5 .करों और शुल्कों का भुगतान: बिक्री के समय सभी संबंधित करों, जैसे कि स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है। यह सुनिश्चित करेगा कि लेन-देन कानूनी और वैध है
